Sekarang, banyak orang mulai menyadari betapa menguntungkannya berkecimpung di bisnis properti. Tetapi, ada satu hal yang tidak banyak orang ketahui bahwa ternyata banyak cara mendapatkan keuntungan di industri ini. Jika Anda mengetahui perhitungan dan caranya, maka anda akan bisa meraih keuntungan dalam industri ini. Dengan Sistem Manajemen Real Estate dan Properti, pengelolaan perhitungan mampu Anda lakukan secara akurat.
Menjadi pebisnis dalam bidang properti, tentu memiliki data yang sangat banyak dan perlu dikelola. Hal inilah yang menjadikan Anda membutuhkan sebuah Sistem Manajemen Properti terintegrasi sebagai penunjang pengelolaan bisnis Anda. Sistem ini mampu mengelola berbagai data-data properti menjadi satu database sehingga akan memudahkan Anda ketika mencari data-data properti. Untuk mengetahui kalkulasi biayanya, Anda dapat mengunduh perhitungan skema harga software manajemen properti dari HashMicro.
Berikut adalah beberapa ide usaha bisnis properti menjanjikan yang dapat Anda maksimalkan dengan Sistem Manajemen Properti.
Baca juga: Apa Itu ERP Software dan Apa Kegunaannya bagi Bisnis Anda?
Daftar Isi
Investor Bisnis Properti
Software Manejemen Properti membantu Anda dalam mengelola berbagai jenis bisnis properti. Salah satu bisnis properti yang “klasik” dan berprospek bagus adalah dengan menjadi investor properti. Dengan memiliki properti sendiri, kemudian menyewakannya, Anda bisa mendapatkan keuntungan dengan dua cara:
- Dari cash flow yang akan Anda dapatkan dari hasil sewa tiap bulan.
- Dari meningkatnya ekuitas properti Anda dari waktu ke waktu. Keuntungannya akan didapatkan dengan cara menjual properti tersebut.
Di antara keduanya, menjadi investor properti sangat berpotensi karena dapat mengasilkan cash flow dan, tentunya, memiliki aset investasi. Ide usaha ini bisa menjadi perkerjaan sampingan jika Anda menggunakan jasa perusahaan manajemen properti untuk mengurusi properti rental Anda sehari-hari. Selain itu, Anda juga bisa menjalankan bisnis properti di rumah, meskipun kebanyakan dari pebisnis di usaha ini mempunyai kantor sendiri agar bisa nyaman bekerja.
Baca juga: 7 Tips Efektif untuk Mengoptimalkan Penjualan Properti
Flip Properti
Di Indonesia, mungkin istilah flip properti belum begitu populer. Tapi di Amerika Serikat, bisnis ini cukup populer karena sempat tayang di beberapa acara di televisi. Flipper, pegiat bisnis ini, akan membeli rumah yang overcredit dan ia jual cepat dengan harga murah, lalu merenovasinya menjadi jauh lebih bagus, lalu menjualnya dengan harga yang fantastis. Jika modal Anda terbatas, Anda bisa membeli rumah yang dijual murah, tanpa perbaikan, lalu menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi tapi tetap di bawah harga pasar.
Menjalankan bisnis properti tidak menawarkan keuntungan cash flow layaknya menyewakan properti tersebut tapi, dari penjualan dari properti flip sangat menjanjikan selama Anda mampu mengimbangi agen properti yang lebih kompeten dalam hal analisis pangsa pasar. Flip properti banyak dijalankan oleh kontraktor umum akan membeli dan melakukan flip beberapa rumah dalam setahun untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Ada pula beberapa investor properti yang berkecimpung di bisnis ini. Namun demikian, tidak menutup kemungkinan jika Anda ingin menjadi spesialis dari flip properti itu sendiri.
Pengelola Bisnis Properti
Ada kesalahpahaman yang cukup umum ada di masyarakat awam, Anda harus memiliki properti sendiri untuk mendapatkan keuntungan di bisnis ini. Jika Anda ingin berkecimpung di industri ini tanpa memiliki properti, Anda bisa mencoba mengelola properti. Seorang manajer properti akan mengatur masalah pemeliharaan atau bisa bekerja sama dengan pemiliki properti untuk mengatur upkeep properti yang pemilik sewakan. Biasanya keuntungannya berupa bagi hasil sewa atau cukup melakukan pembayaran biasa. Meskipun Anda juga bisa mengelola bisnis ini dari rumah, sebaiknya Anda memiliki kantor sendiri karena Anda akan membutuhkan ruang untuk menyimpan inventaris seperti cat, drywall, perkakas, dan kebutuhan pemeliharaan lainnya yang akan dibutuhkan.
Hal inilah yang menjadikan setiap pebisnis properti harus memiliki Software Management Property terlengkap sebagai salah satu penunjang bisnis. Software ini dapat mengumpulkan seluruh data-data property Anda menjadi satu database. Anda dapat mengunduh perhitungan skema harga software manajemen properti dari HashMicro untuk memperoleh detail biaya penggunaannya.
Bird Dogs
Investor properti harus menentukan prospek properti yang baik sebelum memulai bisnisnya. Kebutuhan ini akhirnya melahirkan jenis profesi di dunia bisnis properti yang disebut dengan bird dog. Apa itu bird dog? Bird dog adalah istilah untuk menggambarkan orang yang bekerja untuk mencari properti yang memiliki potensi investasi yang baik.
Seorang bird dog akan mencari penjual properti atau properti itu sendiri dengan maksud menawarkan prospek ini ke invenstor properti dengan bayaran berupa presentase hasil penjualan atau uang untuk membayar jasa mereka. Karena inilah bird dog bisa disebut sebagai intelegen investor properti. Istilah ini umumnya dikaitkan dengan pencarian properti untuk flip, tapi sering juga digunakan dalam konteks mengidentifikasi nilai properti atau sewa rumah. Profesi ini memiliki nama bird dog karena pekerjaannya serupa seperti anjing pemburu yang dapat menunjukkan lokasi burung sehingga pemburu dapat membidiknya dengan tepat.
Baca juga: Peran CRM Untuk Mengoptimalkan Bisnis Properti
Fotografer Properti
Tidak semua usaha yang dalam bisnis properti harus berhubungan langsung dengan properti tersebut. Beberapa di antaranya seperti fotografer akan membantu pemasaran dan periklanan dari suatu properti. Fotografer properti akan memotret rumah yang akan investor properti jual atau sewa dan memajangnya di website sebagai strategi penjualan.
Menjadi seorang fotografer properti, jam kerja Anda nantinya akan sibuk dengan mengunjungi banyak properti untuk proses pengambila gambarnya. Rumah yang besar tentunya membutuhkan foto dan waktu yang lebih banyak. Banyak fotografer properti memilih untuk bekerja di rumah karena pekerjaan yang sesungguhnya ia lakukan di lokasi pemotretan.
Agen Properti
Tidak seperti bird dog atau flipper yang cenderung baru, profesi agen properti merupakan profesi yang cukup sering kita jumpai di bisnis ini sejak pasar properti modern ada. Menjadi seorang agen properti cenderung lebih sulit untuk bisa benar-benar eksis di industri ini karena membutuhkan pendidikan formal dan sertifikasi di beberapa tempat.
Mengkombinasikan Semuanya
Seperti yang Anda pahami, bisnis properti memberikan berbagai macam kesempatan emas untuk para pengusaha. Tetapi, cara menggabungkan segala jenis usaha di bidang ini adalah dengan memilih jenis usaha yang saling mendukung. Misalnya saja, perusahaan manajemen properti yang bekerja dengan jasa fotografer akan menghemat banyak waktu dan tenaga. Banyak investor properti juga bekerja sebagai flipper dan menyewakan properti mereka untuk mendapatkan penghasilan lebih. Jika Anda melakukan banyak jenis usaha secara bersamaan, kesempatan Anda untuk sukses jauh lebih tinggi.
Kenapa Memilih Berkarir di Bisnis Properti?
Apakah Anda sudah merasa tertarik untuk memilih salah satu di antara beberapa profesi sektor properti di atas? Kami berikan beberapa alasan yang dapat meyakinkan Anda untuk berkarir di sektor properti. Menurut Kompas, bisnis properti merupakan instrumen investasi yang paling menarik jika kita bandingkan dengan instrumen-instrumen lainnya. Mengapa demikian? Terdapat beberapa alasan yang membuat bisnis properti menjanjikan dan merupakan pilihan yang tepat untuk berkarir di bisnis ini. Kami rangkum beberapa alasan menggiurkan tersebut sebagai berikut.
Baca artikel lainnya: Apa Itu ERP Software dan Apa Kegunaannya bagi Bisnis Anda?
Alasan pertama, harganya selalu naik. Keuntungan utama melakukan investasi di sektor properti adalah nilai sewa dan capital gain yang terjadi akibat progres penjualan maupun pembangunan. Karena harganya yang relatif terus meningkat, keuntungan yang akan kita peroleh dari bisnis ini pun akan tetap stabil dan bahkan terus berlipat. Dengan keuntungan yang Anda peroleh, Anda bisa terus berinvestasi dan terus memperoleh keuntungan.
Alasan kedua, produk investasinya nyata. Berbeda dengan investasi dalam bentuk saham, obligasi, reksadana, maupun uang kripto yang tidak bisa kita lihat fisiknya, sektor properti merupakan investasi yang nyata, bisa investor lihat dan sentuh. Hal ini membuat orang-orang merasa lebih aman untuk menginvestasikan uang mereka di sektor properti. Pembeli pun dapat melihat secara langsung bagaimana kondisi instrumen yang akan mereka investasikan sebelum melakukan pengesahan kontrak melalui manajemen kontrak, sehingga akan menjadi semakin yakin dan aman.
Kemudian alasan terakhir, bisnis properti lebih aman karena pemilik bisa mengendalikan sendiri investasinya. Bukan seperti investasi saham yang fluktuatif dan tidak bisa kita kontrol, properti memberikan kebebasan kepada investor untuk mengendalikan harga instrumen miliknya sesuai dengan kondisi tertentu. Misalnya saat ingin menjual properti, membangun, atau memperbaiki hingga menyewakan properti yang kita miliki.
Kesimpulan
Bisnis properti merupakan sebuah bisnis yang memiliki potensi sangat besar dan banyak kalangan yang memiliki pekerjaan sebagai agent property. Bisnis properti merupakan bisnis yang sangat dibutuhkan oleh beberapa orang yang ingin memiliki hunian atau properti baru tanpa kesulitan dalam mencarinya. Seorang bisnis properti tentu memiliki data-data properti yang sangat banyak sehingga menyulitkan mereka dalam mengelolanya secara manual. Hal inilah yang membuat seorang agent property membutuhkan sebuah Software Manajemen Properti terunggul dari HashMicro.
HashMicro menyediakan sebuah sistem yang mampu mengelola dan mengumpulkan data-data properti menjadi satu database. HashMicro dapat membantu pebisnis property untuk mengelola data mereka menjadi satu sehingga dapat memudahkannya dalam mencari data yang diinginkan. Segera gunakan software manajemen properti dari HashMicro! Dapatkan demo gratis dan unduh perhitungan skema harga software manajemen properti dari HashMicro.
