7 Profesi di Bisnis Properti yang Menjanjikan

Syifa Fadiyah
bisnis properti

Sekarang, banyak orang mulai menyadari betapa menguntungkannya berkecimpung di bisnis properti. Tetapi, ada satu hal yang tidak banyak diketahui orang bahwa ternyata banyak cara mendapatkan keuntungan di industri ini. Berikut adalah beberapa ide usaha bisnis properti yang menjanjikan.

Investor Properti

Salah satu properti bisnis properti yang “klasik” dan berprospek bagus adalah dengan menjadi investor properti. Dengan memiliki properti sendiri, kemudian menyewakannya, Anda bisa mendapatkan keuntungan dengan dua cara:

  • Dari cash flow yang akan Anda dapatkan dari hasil sewa tiap bulan
  • Dari meningkatnya ekuitas properti Anda dari waktu ke waktu. Keuntungannya akan didapatkan dengan cara menjual properti tersebut.

Di antara keduanya, menjadi investor properti sangat berpotensi karena dapat mengasilkan cash flow dan, tentunya,  memiliki aset investasi.

Ide usaha ini bisa menjadi perkerjaan sampingan jika Anda menggunakan jasa perusahaan manajemen properti untuk mengurusi properti rental Anda sehari-hari. Selain itu, Anda juga bisa menjalankan bisnis properti di rumah, meskipun kebanyakan dari pebisnis di usaha ini mempunyai kantor sendiri agar bisa nyaman bekerja.

Flip Properti

Di Indonesia, mungkin istilah flip properti belum begitu populer. Tapi di Amerika Serikat, bisnis ini cukup populer karena sempat dipopulerkan melalui beberapa acara di televisi.

Flipper, pegiat bisnis ini, akan membeli rumah yang overcredit dan dijual cepat dengan harga murah, lalu merenovasinya menjadi jauh lebih bagus, lalu menjualnya dengan harga yang fantastis.

Jika modal Anda terbatas, Anda bisa membeli rumah yang dijual murah, tanpa perbaikan, lalu menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi tapi tetap di bawah harga pasar.

Menjalankan bisnis properti tidak menawarkan keuntungan cash flow layaknya menyewakan properti tersebut tapi, dari penjualan dari properti flip sangat menjanjikan selama Anda mampu mengimbangi agen properti yang lebih kompeten dalam hal analisis pangsa pasar.

Flip properti banyak dijalankan oleh kontraktor umum akan membeli dan melakukan flip beberapa rumah dalam setahun untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Ada pula beberapa investor properti yang berkecimpung di bisnis ini. Namun demikian, tidak menutup kemungkinan jika Anda ingin menjadi spesialis dari flip properti itu sendiri.

Pengelola Properti

Ada kesalahpahaman yang cukup umum dijumpai di masyarakat awam: Anda harus memiliki properti sendiri untuk mendapatkan keuntungan di bisnis ini. Jika Anda ingin berkecimpung di industri ini tanpa memiliki properti, Anda bisa mencoba mengelola properti.

Seorang manajer properti akan mengatur masalah pemeliharaan atau bisa bekerja sama dengan pemiliki properti untuk mengatur upkeep properti yang disewakan. Biasanya keuntungannya berupa bagi hasil sewa atau cukup melakukan pembayaran biasa.

Meskipun Anda juga bisa mengelola bisnis ini dari rumah, sebaiknya Anda memiliki kantor sendiri karena Anda akan membutuhkan ruang untuk menyimpan inventaris seperti cat, drywall, perkakas, dan kebutuhan pemeliharaan lainnya yang akan dibutuhkan.

Bird dogs

Investor properti harus menentukan prospek properti yang baik sebelum memulai bisnisnya. Kebutuhan ini akhirnya melahirkan jenis profesi di dunia bisnis properti yang disebut dengan bird dog.

Apa itu bird dogBird dog adalah istilah untuk menggambarkan orang yang bekerja untuk mencari properti yang memiliki potensi investasi yang baik.

Seorang bird dog akan mencari penjual properti atau properti itu sendiri dengan maksud menawarkan prospek ini ke invenstor properti dengan bayaran berupa presentase hasil penjualan atau uang untuk membayar jasa mereka. Karena inilah bird dog bisa disebut sebagai intelegen investor properti.

Istilah bird dog ini umumnya dikaitkan dengan pencarian properti untuk flip, tapi sering juga digunakan dalam konteks mengidentifikasi nilai properti atau sewa rumah.

Profesi ini disebut bird dog karena pekerjaannya serupa seperti anjing pemburu yang dapat menunjukkan lokasi burung sehingga pemburu dapat membidiknya dengan tepat.

Fotografer Properti

Tidak semua usaha yang dijalankan dalam bisnis properti harus berhubungan langsung dengan properti tersebut. Beberapa di antaranya seperti fotografer akan membantu pemasaran dari properti yang diiklankan.

Fotografer properti akan memotret rumah yang akan dijual atau disewa investor properti dan memajangnya di website sebagai strategi penjualan.

Menjadi seorang fotografer properti, jam kerja Anda nantinya akan disibukkan dengan mengunjungi banyak properti yang akan diambil gambarnya. Rumah yang besar tentunya membutuhkan foto dan waktu yang lebih banyak.

Banyak fotografer properti memilih untuk bekerja di rumah karena pekerjaan yang sesungguhnya dilakukan di lokasi pemotretan.

Agen Properti

Tidak seperti bird dog atau flipper yang cenderung baru, profesi agen properti merupakan profesi yang cukup sering dijumpai di bisnis ini sejak pasar properti modern ada.

Menjadi seorang agen properti cenderung lebih sulit untuk bisa benar-benar eksis di industri ini karena membutuhkan pendidikan formal dan sertifikasi di beberapa tempat.

Mengkombinasikan Semuanya

Seperti yang Anda pahami, bisnis properti memberikan berbagai macam kesempatan emas untuk para pengusaha. Tetapi, cara menggabungkan segala jenis usaha di bidang ini adalah dengan memilih jenis usaha yang saling mendukung.

Misalnya saja, perusahaan manajemen properti yang bekerja dengan jasa fotografer akan menghemat banyak waktu dan tenaga.

Banyak investor properti juga bekerja sebagai flipper dan menyewakan properti mereka untuk mendapatkan penghasilan lebih. Jika Anda melakukan banyak jenis usaha secara bersamaan, kesempatan Anda untuk sukses jauh lebih tinggi.

Mulai Sekarang

Di luar daftar ini, masih banyak jenis usaha properti lain yang masih bisa Anda jalankan dan menjanjikan keuntungan. Apakah Anda ingin menjadi agen properti, investor, atau manajer properti, hal yang paling sulit adalah memulainya.

Mulailah bisnis properti Anda sekarang, atur strategi pemasaran yang baik, pertimbangkan untuk menggunakan sistem otomatis khusus properti sebagai investasi bisnis Anda, dan raihlah keuntungan

Baca artikel lainnya: Apa Itu ERP Software dan Apa Kegunaannya bagi Bisnis Anda?

Dapatkan

Konsultasi Software ERP

GRATIS via WhatsApp

related articles